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quinta-feira, 29 de outubro de 2020

Economia na manutenção: as vantagens de imóveis novos


Na hora de adquirir um imóvel, é importante considerar as vantagens que os imóveis novos apresentam. Entre elas está a economia na manutenção. No entanto, a escolha de um imóvel envolve diversos fatores e é importante entender cada um deles.

Somente a partir do entendimento dos benefícios que esse tipo de empreendimento oferece, a decisão de compra se torna mais fácil, e os riscos muito menores.

Por isso, preparamos uma lista com tudo que um novo imóvel oferece, seja para quem está à procura de um novo lar ou para quem deseja apenas investir no mercado imobiliário. Acompanhe!

Principais vantagens do imóvel novo

Escolher um imóvel é uma tarefa que exige muita paciência e pesquisa, pois trata-se de uma decisão a longo prazo, com investimento de recursos significativos. Portanto, é preciso estar seguro sobre o tipo de empreendimento ideal para atender as necessidades de toda a família.

Para facilitar sua decisão, elencamos a seguir os itens que mais demonstram porque a aquisição de um imóvel novo, seja pronto ou na planta, é traz mais benefícios e vantagens. Confira: 

Maior facilidade de compra

Para começar a falar das vantagens na compra de imóveis novos, vamos citar como exemplo a facilidade na aquisição. Seja por conta do valor, especialmente quando comprado na planta, ou pela oferta de linhas de crédito que tornam os empreendimentos recém construídos em ou construção bem mais acessíveis.

E ainda a burocracia que envolve a compra de um imóvel novo também é menor. Isso porque toda a documentação costuma ficar por conta da própria construtora ou incorporadora, com a assessoria completa do corretor.

Liberdade para a customização

Ao adquirir um imóvel novo, toda a decoração e mobília pode ficar à cargo do comprador. Ainda  que existam apartamentos mobiliados, equipados e decorados, eles não são uma regra, e os proprietários podem ficar livres para escolher cada item conforme seu gosto e necessidade.

Num imóvel usado, por exemplo, isso nem sempre é possível. Não sem antes uma boa reforma e a substituição de vários materiais. Por exemplo, ao comprar um apartamento de alto padrão que teve outros moradores, é bem comum que esses imóveis possuam móveis embutidos, e eles nem sempre agradam aos compradores.

Portanto, escolher um imóvel novo permite que tudo seja customizado, de acordo com a personalidade dos futuros moradores, proporcionando um ambiente mais aconchegante e exclusivo.

Ausência de manutenção

Podemos dizer que a ausência da necessidade de realizar manutenção por um longo período e a economia que isso proporciona são, talvez, as principais vantagens dos imóveis novos.

Isso porque, com o passar do tempo e o uso contínuo, um imóvel acaba mesmo sofrendo desgastes. Em muitos casos, há o agravante de não ter sido bem cuidado pelo antigo proprietário, e aí o problema tende a ser maior.

Por outro lado, uma construção recém acabada exclui qualquer tipo de manutenção inicial. Pinturas, instalações hidráulicas e elétricas, pisos e até móveis levarão um bom tempo até apresentar sinais de desgaste que exijam reparos ou substituições. 

Desse modo, se evita as dores de cabeça de uma obra enquanto o imóvel já está ocupado, e que gera incômodo aos ocupantes. E também reforça a economia gerada, que pode ser aplicada em outros itens mais importantes para o novo imóvel.

Segurança estrutural

Com o passar dos anos, as normas técnicas de construção vão sendo atualizadas. Isso significa que, ao adquirir um imóvel novo, a garantia de segurança estrutural é maior, quando comparado aos imóveis mais antigos.

Ou seja, escolher um empreendimento recém finalizado ou em fase de construção é sinal de que os padrões estão atualizados, diminuindo os riscos e possíveis problemas relacionados à estrutura do imóvel, e também garante o cumprimento da legislação vigente.

Materiais modernos e atualizados

Além de questões técnicas e legislatórias atualizadas, imóveis novos também contam com a presença de materiais mais modernos, tecnológicos e de qualidade superior. Especialmente no caso dos empreendimentos de alto padrão, que costumam oferecer recursos de automação residencial e outros elementos de nível superior.

Por isso, comprar imóveis novos, além de seguir as tendências do mercado, é uma forma de acompanhar a evolução do processo construtivo, do alicerce ao acabamento. Esses fatores também contribuem para reforçar vantagens citadas anteriormente, como segurança e economia com manutenção, por exemplo.

Uso eficiente de energia

Seguindo a mesma linha dos tópicos acima, que tratam de modernidade e tendências, construções novas trazem consigo um padrão de eficiência energética, baseado em questões ambientais e de economia.

Desse modo, os projetos costumam apresentar soluções como uso de iluminação natural, fiação elétrica padronizada, lâmpadas de LED, além de outros recursos que possibilitem um consumo mais racional de energia.

Garantia 

Assim como acontece com a compra de qualquer produto novo, um imóvel também possui garantias previstas no Código de Defesa do Consumidor e no Código Civil.

Uma delas está relacionada a pequenos reparos e manutenção em torneiras, portas e janelas, válvulas sanitárias e outros defeitos menores que permitem conserto imediato. Geralmente essa é uma garantia com validade de 90 dias.

Mas existe ainda uma garantia um pouco maior, que costuma durar por um ano a partir da entrega das chaves. Esta cobre outros tipos de defeito, geralmente mais ocultos, como vazamentos, problemas no encanamento em geral, ou outros que não tenham sido causados pela uso inadequado.

No caso de problemas estruturais, como rachaduras em paredes, problemas nos elevadores, alagamento de subsolo entre outros, a construtora oferece garantia de cinco anos.

Portanto, além de estarem menos propensos a problemas de manutenção, imóveis novos estão garantidos e assegurados contra quaisquer intercorrências que venham a surgir nos primeiros tempos de uso.

Agora que você já sabe as vantagens dos imóveis novos, aproveite e conheça mais sobre o Residencial Costa do Sol, na Praia Brava, em Florianópolis.


quarta-feira, 21 de outubro de 2020

Vale a pena comprar um imóvel na planta?



Comprar imóvel na planta é um processo seguro e até mais descomplicado do que adquirir um imóvel pronto, ao contrário do que muitos acreditam. Afinal, esta é uma prática antiga no mercado imobiliário, que cada vez mais oferece vantagens e benefícios aos compradores.

Porém, quem está em busca de um novo apartamento, seja como investimento ou para moradia, acaba tendo dúvidas se a aquisição antes ou no decorrer da obra vale a pena.

Mas apesar de parecer uma decisão difícil – afinal, adquirir um imóvel na planta significa comprar uma promessa –, fazer essa escolha pode ter vantagens que compensam a decisão.

O importante nesses casos é analisar se essa modalidade é adequada ao seu perfil e às suas necessidades, avaliando todos os prós e contra do negócio.

Para ajudá-lo a saber se vale mesmo a pena comprar um imóvel ainda na planta, preparamos esse artigo mostrando o que é benefício e o que pode ser um ponto negativo ao optar por essa modalidade. Confira!

Por que vale a pena comprar imóvel na planta?

Existem diversos fatores que demonstram que comprar imóvel na planta é algo que vale a pena. Um deles é sobre a burocracia com documentação, por exemplo. Por não haver donos anteriores, não há necessidade de arcar com certidões e registros, e isso torna o processo de compra mais rápido e econômico.

Mas esse é apenas um benefício, entre tantos outros, como veremos a seguir:

Valor reduzido e condições de pagamento facilitadas

Já é sabido que imóveis na planta costumam ter um valor de mercado reduzido. Sem contar que as condições de pagamento costumam ser mais facilitadas.

Algumas incorporadoras oferecem a possibilidade de pagamento direto ou parcelamento da entrada até a entrega das chaves. E somente a partir daí é que o comprador passa a pagar o financiamento bancário, caso ele seja necessário.

Possibilidade de planejamento

É verdade que adquirir um imóvel que ainda não saiu do papel requer um pouco de paciência por parte do comprador. Porém, para famílias que necessitam de um tempo maior para planejar uma mudança, essa é uma alternativa bastante viável.

Casais que estão pensando em começar uma vida a dois também saem ganhando ao comprar imóvel na planta, pois permite um tempo para o planejamento de outras etapas, ao mesmo tempo que garante a tranquilidade de ter um lar dentro de alguns anos de forma organizada.

Personalização

Ao adquirir um imóvel na planta, você tem a certeza de estar investindo em algo totalmente novo, com garantias e livre de manutenções. Além, é claro, da possibilidade de personalizar os ambientes conforme os gostos e necessidades dos moradores.

Em alguns casos, é possível ainda optar por um imóvel decorado, seguindo um padrão da construtora como base, o que facilita a escolha do mobiliário, por exemplo.

Valorização

Quando compra um imóvel na planta, automaticamente você adquire um bem que, após concluído, terá seu valor comercial elevado. Em alguns casos, é possível alcançar uma valorização de 50% a mais do valor de compra.

Para quem deseja investir no ramo imobiliário, essa é uma das maiores vantagens de optar pela aquisição antecipada.

O que não é vantagem nesse tipo de aquisição?

Geralmente, o principal ponto negativo de comprar imóvel na planta é o tempo de espera até sua ocupação. Portanto, para quem precisa de um imóvel a curto prazo, essa não é uma opção válida. 

Outro ponto a considerar é sobre possíveis atrasos. Isso pode ocorrer por diversos motivos, já que uma obra de grande porte exige recursos variados, desde mão de obra, materiais, condições climáticas... Ou seja, nem sempre quando a entrega de um imóvel atrasa é por má administração da empresa responsável.

Por isso, é preciso estar ciente dessa possibilidade, que pode, sim, prejudicar seus planos. E também existem as variações tributárias, que podem influenciar no valor do imóvel a longo prazo, sendo prejudicial quando a compra é voltada ao investimento.

Os riscos de atraso ou mesmo de não ocorrer conclusão da obra existem, é verdade. Do mesmo modo que a valorização pode ser menor que o esperado.

Contudo, é possível amenizar esses riscos, ou até mesmo eliminá-los, pesquisando e estudando o mercado, para que não haja dúvidas. 

Dicas para evitar problemas ao comprar um imóvel na planta

Ainda que seja seguro e vantajoso, adquirir um imóvel na planta requer atenção com os detalhes, para evitar dores de cabeça futuras. Aqui, vale a máxima: "o seguro morreu de velho". Brincadeiras à parte, nunca é demais reforçar os cuidados e isso se aplica a qualquer tipo de negociação.

Nesse sentido, é importante destacar que escolher uma empresa de referência (construtora ou incorporadora) que garanta a pontualidade na entrega do imóvel e assessore o comprador na fase de documentação é fundamental.

Além disso, extraia do seu corretor toda a informação necessária, sanando dúvidas e observando detalhes da maquete e dos projetos. Isso trará maior confiança para a decisão de compra.

Outro ponto relevante: pesquisar sobre o local da construção. E, de preferência, realizar visitas durante a obra. Também é recomendável ler cuidadosamente os dados contratuais e a documentação sobre o imóvel – alvarás, registros públicos, entre outros.

Sobretudo, a escolha de comprar imóvel na planta deve estar alinhada com os objetivos de toda a família, considerando que é necessário uma boa organização financeira. Assim, as chances de valer a pena esse tipo de aquisição serão muito maiores.

Se você está procurando qualidade e segurança de investimento em um imóvel, aproveite e conheça os nossos empreedimentos.


sexta-feira, 16 de outubro de 2020

Lazer para a família: o que é essencial em um condomínio?


 

Morar em um condomínio com áreas reservadas de lazer para a família tem sido o foco de quem procura por comodidade e qualidade de vida.

Cada vez mais, o conforto e a praticidade que os imóveis de alto padrão apresentam são essenciais para a decisão de compra. Nesse sentido, a existência de ambientes diferenciados é o que agrega valor aos empreendimentos.

Outro aspecto relevante é a segurança de poder se exercitar, brincar e descansar num ambiente reservado, onde o acesso restrito permite aos moradores mais liberdade, inclusive – e principalmente – para as crianças.

Por isso, se você está em busca de uma moradia com acesso ao lazer para a família, acompanhe o artigo e veja as vantagens de um condomínio com espaços exclusivos.

Vantagens das áreas de lazer para a família

Mesmo nos imóveis litorâneos, que têm a proximidade com a praia como atrativo, uma boa área de lazer para a família apresenta diversas vantagens. Afinal, quem não quer ter bons momentos mais perto do lar, com conforto e segurança? Então, se você busca um apartamento com esse tipo de benefício, confira os principais:

Maior comodidade

Entre os principais benefícios de um imóvel com áreas de lazer para toda a família está a conveniência e a comodidade. Especialmente porque, em geral, um condomínio desse porte costuma ter ótima localização, contando com serviços exclusivos à disposição dos moradores sem precisar percorrer quaisquer distâncias.

E mesmo que as opções variem de acordo com o tipo de empreendimento, alguns espaços são mais comuns a todos. As piscinas, por exemplo, sempre estão presentes em um condomínio de alto padrão. Assim como playgrounds, salão de festas, quadras poliesportivas e academias.

Tudo isso possibilita mais momentos de lazer para a família e amigos de maneira cômoda, sem precisar sair de casa ou terceirizar os serviços.

Possibilidades de socialização

Ao viver em um condomínio com áreas de lazer e espaços ao ar livre, toda a família pode aproveitar as oportunidades de socialização com a vizinhança. Pois viver em lugar totalmente novo passar por criar novos vínculos de amizade e contatos diversos, sejam pessoais ou até mesmo profissionais.

Nesse sentido, as áreas comuns de um condomínio tornam possíveis e mais rápidas as relações interpessoais entre os moradores. Especialmente para as famílias com crianças e adolescentes, existe uma grande vantagem em morar num local onde haja salas de jogos, brinquedotecas e afins.

Qualidade de vida

Morar em um local seguro, confortável e bonito, com opções de lazer para a família traz mais qualidade de vida para todos, e disso não resta a menor dúvida!

Além disso, quando falamos em área de lazer, significa que há espaços ao ar livre para a prática de atividade física, e isso contribui para uma vida mais saudável.

Outro aspecto importante, que demonstra a vantagem dos espaços coletivos para o lazer em condomínio, é poder administrar melhor o tempo e a agenda de trabalho, pelo simples fato de poder desfrutar de uma estrutura no lugar onde você mora.

Ou seja, a prática de incluir bons hábitos na rotina, que fica mais acessível com uma área de lazer, melhora a qualidade de vida em diversos sentidos.

Imóvel valorizado

Comprar um imóvel em condomínio com área de lazer significa um investimento não apenas na qualidade de vida da família, mas também um investimento financeiro. Pois esse tipo de empreendimento, com espaços amplos e diversificados, possui grande valorização no mercado imobiliário.

Logo, além de viver bem num condomínio onde há lazer para a família, adquirir um apartamento de alto padrão significa apostar numa oportunidade de investimento segura.

O que é essencial para o lazer num condomínio?

Alguns espaços e serviços são essenciais quando falamos de lazer para a família dentro do condomínio. Mais ainda nos imóveis de alto padrão, onde há um investimento maior nesses recursos. Veja a seguir o que é fundamental para um empreendimento oferecer lazer e conforto aos moradores:

Piscinas

A piscina é o item mais básico em um condomínio com área de lazer. Geralmente, imóveis de alto padrão possuem piscinas adulto e infantil, significando lazer para a família toda.

E mesmo num empreendimento litorâneo, elas são essenciais para as pessoas que não gostam da areia da praia ou não querem se deslocar até ela. Sem contar no benefício de chegar em casa depois de um dia cansativo no trabalho e relaxar na piscina que está alguns passos do seu apartamento.

Espaços para crianças e pets

Condomínios com playground e brinquedoteca são muito valorizados por famílias com crianças, pois é uma forma segura e prática de diverti-las. E como os animais de estimação, cada vez mais, fazem parte da família, é muito importante que o empreendimento ofereça um espaço pet, onde seja possível levar o caõzinho para passear e brincar com outros animais.

Salão de festas

Contar com um local para festas e reuniões é essencial em um condomínio. Afinal, esses espaços garantem lazer para a família e amigos, com a facilidade de estar perto de casa e não precisar terceirizar o serviço alugando um salão em ocasiões como aniversários e outros tipos de confraternização.

Quadras poliesportivas e salas de jogos

Praticar esportes coletivos e jogos é uma ótima opção de lazer para a família, por isso é importante que um condomínio disponha desses espaços, que são essenciais para o contato com vizinhos, e também para divertir as crianças.

Academia

Para aqueles que são adeptos do exercício físico, ter uma academia dentro do condomínio é essencial, principalmente no caso de pessoas que não tem muito tempo disponível. Além disso, também proporciona o cuidado com a saúde a quem não tem esse costume, pela comodidade de estar perto de casa e fazer seus próprios horários, por exemplo.

Churrasqueiras e espaço gourmet

Quem não gosta de reunir os amigos e a família para um jantar ou almoço de domingo? Por isso, os espaços gourmet com churrasqueira já se tornaram essenciais nos condomínios, sendo um padrão das áreas de lazer.

Por isso, escolher um imóvel que possua essas opções é fundamental para os momentos de descanso e diversão.

Áreas verdes

Estar em contato com a natureza significa e mais lazer para a família e, consequentemente, mais qualidade de vida. Portanto, é essencial que um condomínio possua áreas verdes, como jardins e alamedas, onde seja possível relaxar.

Se você procura um imóvel em condomínio que ofereça opções de lazer para a família, pode encontrar nos empreendimentos da nossa imobiliária. Entre em contato para saber mais!